995-997 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 211,3 m² · constr. 1952 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 209 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763580275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
37067763580275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 633 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 313 044 $ Poids 57 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 727 611 $ Poids 51 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 686 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 493 345 $ Poids 48 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 537 398 $ Poids 35 % |
| 5 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 802 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 769 $ Poids 34 % |
| 6 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 620 645 $ Poids 33 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 199 939 $ Poids 33 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 815 $ Poids 30 % |
| 9 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 750 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +66 800 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 645 284 $ Poids 27 % |
| 10 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 515 374 $ Poids 26 % |
| 11 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +60 772 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 704 371 $ Poids 26 % |
| 12 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 554 643 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.