955 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 94,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 154 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763580598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
37067763580598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 817 $ Poids 83 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 349 638 $ Poids 65 % |
| 3 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 276 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 567 $ Poids 62 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 855 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 782 $ Poids 62 % |
| 5 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 510 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 399 536 $ Poids 60 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 391 985 $ Poids 57 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 351 038 $ Poids 53 % |
| 9 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 073 $ Poids 51 % |
| 10 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 350 998 $ Poids 50 % |
| 11 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 579 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 302 619 $ Poids 49 % |
| 12 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 934 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 79 993 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.