3055 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 118 m² · constr. 1951 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763581114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
37067763581114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 440 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 384 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 709 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 412 934 $ Poids 71 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 481 602 $ Poids 70 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 201 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 368 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 933 $ Poids 63 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 737 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 381 476 $ Poids 59 % |
| 8 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 566 798 $ Poids 53 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 466 096 $ Poids 49 % |
| 10 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 328 $ Poids 48 % |
| 11 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 863 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 690 $ Poids 48 % |
| 12 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 311 475 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.