3060-3062 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 86,2 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763581379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37067763581379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 307 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 252 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 559 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 410 732 $ Poids 76 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 922 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 433 183 $ Poids 63 % |
| 4 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 404 525 $ Poids 57 % |
| 5 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 618 $ Poids 57 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 276 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 411 588 $ Poids 55 % |
| 7 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 623 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 704 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 475 941 $ Poids 49 % |
| 9 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 333 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 397 $ Poids 45 % |
| 10 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 991 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 485 156 $ Poids 44 % |
| 11 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 540 $ Poids 41 % |
| 12 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 921 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 416 452 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.