930 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 400 $
Autre · 3 618 $/m² · 118,7 m² · constr. 1973 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763581676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
37067763581676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-28 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 095 $/m²) 122,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 3085, rue de Blois, Trois-Rivières 2026-02-12 · 309 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 493 303 $ Poids 83 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 488 359 $ Poids 79 % |
| 4 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 426 621 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 533 606 $ Poids 68 % |
| 6 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 455 928 $ Poids 68 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 253 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 1505, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 721 m · Vendu 488 500 $ (4 102 $/m²) 119,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 266 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −12 212 $ | 520 733 $ Poids 65 % |
| 9 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 1080, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-04-23 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 450 $ Poids 59 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 725 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 296 $ Poids 59 % |
| 12 | 2909, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2025-10-27 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 921 $/m²) 108,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 073 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.