933-935 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 185,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 216 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763581800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
37067763581800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 611 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 467 566 $ Poids 73 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 560 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 297 389 $ Poids 73 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 689 972 $ Poids 60 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 186 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 125 206 $ Poids 54 % |
| 5 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 189 604 $ Poids 47 % |
| 6 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 874 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 770 952 $ Poids 43 % |
| 7 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 803 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 775 $ Poids 43 % |
| 8 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 548 610 $ Poids 38 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 562 $ Poids 28 % |
| 10 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 488 870 $ Poids 23 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 670 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 768 247 $ Poids 23 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 512 749 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.