925 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 144,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 193 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763581902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
37067763581902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 427 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 891 $ Poids 89 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 893 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 791 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 484 676 $ Poids 63 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 195 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 110 810 $ Poids 62 % |
| 6 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 961 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 285 517 $ Poids 60 % |
| 7 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 337 778 $ Poids 56 % |
| 8 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 862 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 628 107 $ Poids 56 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 292 429 $ Poids 51 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 278 $ Poids 48 % |
| 11 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 243 568 $ Poids 44 % |
| 12 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 440 309 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.