915 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 200 $
Autre · 1 684 $/m² · 152,1 m² · constr. 1955 · terrain 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 85 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763581973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
37067763581973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Viger, Trois-Rivières 2026-07-16 · 435 m · Vendu 622 000 $ (4 166 $/m²) 149,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 596 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 970 et 972, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-06-01 · 252 m · Vendu 390 000 $ (2 388 $/m²) 163,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 391 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 421 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 429 $ Poids 85 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 288 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 381 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 3210, rue Houde, Trois-Rivières 2025-11-20 · 445 m · Vendu 240 000 $ (1 536 $/m²) 156,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 248 263 $ Poids 78 % |
| 6 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 628 m · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 392 836 $ Poids 78 % |
| 7 | 1000-1002, rue de la Terrière, Trois-Rivières 2025-12-01 · 133 m · Vendu 422 000 $ (3 023 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 488 891 $ Poids 78 % |
| 8 | 1817-1819, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-19 · 363 m · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 480 103 $ Poids 76 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 200 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 114 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 1569-1571, rue de Saint Réal, Trois-Rivières 2026-02-10 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 267 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 102 $ Poids 69 % |
| 11 | 3325 - 3327, rue Provencher, Trois-Rivières 2026-05-21 · 794 m · Vendu 330 000 $ (2 016 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 325 769 $ Poids 68 % |
| 12 | 1024-1026, rue Montcalm, Trois-Rivières 2026-01-21 · 744 m · Vendu 316 500 $ (2 272 $/m²) 139,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 391 984 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.