3085 Rue LOUIS-PASTEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 117,9 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763582096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
37067763582096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 484 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 452 663 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 529 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 782 $ Poids 61 % |
| 8 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 946 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 623 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 512 108 $ Poids 54 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 921 $ Poids 52 % |
| 11 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 979 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 249 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.