3110 Rue LOUIS-PASTEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 700 $
Autre · 1 027 $/m² · 679,6 m² · constr. 2005 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
—
CUBF
6516
Usage
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
Valeur au rôle 2026 — composition
3 586 300 $
Rôle antérieur 2 629 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763583528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
3 480 500 $
Rôle antérieur
2 629 900 $
ID provincial
37067763583528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 901 638 $ Poids 38 % |
| 2 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +79 905 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 954 993 $ Poids 27 % |
| 3 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +79 365 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 948 541 $ Poids 27 % |
| 4 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 536 m · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +81 888 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 933 384 $ Poids 23 % |
| 5 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 201 376 $ Poids 15 % |
| 6 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 675 899 $ Poids 13 % |
| 7 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 985 m · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +54 173 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 702 270 $ Poids 13 % |
| 8 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 478 891 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.