2914 Place ABBE-DALCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 91,9 m² · constr. 1945 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 137 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763589054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
37067763589054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 231 226 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 738 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 797 $ Poids 77 % |
| 3 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 79 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −750 $ | 75 482 $ Poids 66 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 66 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 827 $ Poids 59 % |
| 5 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 293 484 $ Poids 54 % |
| 6 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 830 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 703 $ Poids 53 % |
| 7 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 954 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 442 078 $ Poids 52 % |
| 8 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 523 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −6 079 $ | 172 798 $ Poids 51 % |
| 9 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 332 367 $ Poids 50 % |
| 10 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 384 025 $ Poids 49 % |
| 11 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 309 502 $ Poids 47 % |
| 12 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 66 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 591 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.