2898 Place ABBE-DALCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 82,2 m² · constr. 1945 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763589234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
37067763589234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 77 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 647 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 219 291 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 822 $ Poids 68 % |
| 4 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 776 $ Poids 48 % |
| 5 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 356 870 $ Poids 48 % |
| 6 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 366 202 $ Poids 43 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 277 057 $ Poids 40 % |
| 8 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 110 m · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 865 $ Poids 39 % |
| 9 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 709 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 337 151 $ Poids 38 % |
| 10 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 912 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 352 802 $ Poids 36 % |
| 11 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 831 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 217 095 $ Poids 33 % |
| 12 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 891 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 356 658 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.