2875 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 101,6 m² · constr. 1948 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763589347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067763589347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 98 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 351 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 806 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 368 $ Poids 72 % |
| 3 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 47 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +375 $ | 80 278 $ Poids 72 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 485 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −3 474 $ | 183 419 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 700 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 890 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 508 366 $ Poids 61 % |
| 7 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 678 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 246 461 $ Poids 61 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 970 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 397 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 995 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 350 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 955 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 467 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 918 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −13 810 $ | 180 645 $ Poids 56 % |
| 12 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 984 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 470 401 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.