2841 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 128,5 m² · constr. 1947 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763589486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067763589486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 522 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 309 199 $ Poids 82 % |
| 2 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 578 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 415 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 309 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 263 215 $ Poids 81 % |
| 5 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 362 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 579 722 $ Poids 77 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 336 916 $ Poids 69 % |
| 7 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 313 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 511 817 $ Poids 66 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 841 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 318 203 $ Poids 66 % |
| 9 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 363 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 450 750 $ Poids 64 % |
| 10 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 401 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 414 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 527 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 552 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.