2200 Rue MARIE-LENEUF · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 167,9 m² · constr. 1958 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763597028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
37067763597028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 350 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 455 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 283 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +14 577 $ | 290 321 $ Poids 65 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 344 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 673 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 917 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 647 834 $ Poids 61 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 671 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 121 438 $ Poids 58 % |
| 6 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 297 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 535 760 $ Poids 57 % |
| 7 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 54 % |
| 8 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 359 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 313 340 $ Poids 53 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 761 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 184 859 $ Poids 53 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 798 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 396 179 $ Poids 53 % |
| 11 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 549 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 373 478 $ Poids 50 % |
| 12 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 605 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.