2700 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 133,5 m² · constr. 1951 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763597228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
37067763597228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 535 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 321 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 348 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 272 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 811 $ Poids 83 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 280 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 461 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 438 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 601 967 $ Poids 68 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 787 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 533 $ Poids 66 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 798 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 329 939 $ Poids 62 % |
| 9 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 975 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 419 236 $ Poids 62 % |
| 10 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 840 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 232 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 976 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 970 $ Poids 59 % |
| 12 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 904 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +688 $ | 155 581 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.