2225 Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 135,9 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763597448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37067763597448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 514 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 319 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 331 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 271 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 247 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 672 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 139 $ Poids 80 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 256 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 777 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 358 609 $ Poids 69 % |
| 7 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 422 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 599 238 $ Poids 65 % |
| 8 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 952 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 617 $ Poids 64 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 956 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 253 $ Poids 62 % |
| 10 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 815 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 231 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 774 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 463 $ Poids 60 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 993 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 277 343 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.