2220 Rue MARIE-LENEUF · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 146,5 m² · constr. 1948 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 296 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763598101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
37067763598101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 335 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 281 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 528 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 332 064 $ Poids 81 % |
| 3 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 285 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 480 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 709 $ Poids 74 % |
| 5 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 618 502 $ Poids 72 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 817 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 370 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1000 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 338 $ Poids 61 % |
| 8 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 845 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 239 708 $ Poids 60 % |
| 9 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 977 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 432 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 960 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 287 587 $ Poids 57 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 698 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −540 $ | 108 788 $ Poids 53 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 421 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 623 288 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.