2315 Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 201,1 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 314 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763598456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
37067763598456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 259 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 307 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 301 859 $ Poids 75 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 357 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 475 428 $ Poids 67 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 720 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +845 $ | 192 668 $ Poids 53 % |
| 5 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 415 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 518 127 $ Poids 53 % |
| 6 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 924 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 677 721 $ Poids 49 % |
| 7 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 822 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 587 836 $ Poids 42 % |
| 8 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 495 562 $ Poids 40 % |
| 9 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 87 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 558 400 $ Poids 35 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 314 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 777 811 $ Poids 28 % |
| 11 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 879 m · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 347 414 $ Poids 26 % |
| 12 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 469 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.