595 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 112 m² · constr. 1988 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 239 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763606215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
37067763606215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 138 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 484 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 93 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 502 484 $ Poids 90 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 406 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 603 632 $ Poids 88 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 539 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 469 765 $ Poids 82 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 714 $ Poids 78 % |
| 7 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 935 $ Poids 73 % |
| 8 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 249 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 823 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 478 757 $ Poids 70 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 908 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 374 427 $ Poids 69 % |
| 12 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 816 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 028 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.