565 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763607260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
37067763607260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 379 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 74 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 466 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 445 544 $ Poids 92 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 454 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 591 123 $ Poids 87 % |
| 5 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 467 072 $ Poids 77 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 581 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 457 430 $ Poids 74 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 850 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 457 525 $ Poids 71 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 863 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 543 710 $ Poids 67 % |
| 9 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 946 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 357 676 $ Poids 67 % |
| 10 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 367 780 $ Poids 65 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 677 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 499 353 $ Poids 65 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 835 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 539 983 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.