555 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 179,9 m² · constr. 1975 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 335 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763607302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
37067763607302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 518 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 720 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 522 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 624 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 830 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 781 $ Poids 59 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 591 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 731 $ Poids 59 % |
| 5 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 421 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +46 668 $ | 1 003 825 $ Poids 57 % |
| 6 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 656 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 456 796 $ Poids 53 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 370 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +73 858 $ · Ajust. âge +47 888 $ | 786 168 $ Poids 52 % |
| 8 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 863 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 567 318 $ Poids 50 % |
| 9 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 078 $ Poids 49 % |
| 10 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 902 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 452 291 $ Poids 48 % |
| 11 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 609 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 534 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 415 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 501 725 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.