4065 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 277,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 425 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763607436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
37067763607436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 0 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 769 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 840 368 $ Poids 72 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 621 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 660 640 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 850 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 857 095 $ Poids 64 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 836 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 573 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 868 042 $ Poids 55 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 484 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 752 645 $ Poids 54 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 160 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 434 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 873 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 028 540 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 991 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 612 466 $ Poids 44 % |
| 11 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 457 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +44 099 $ | 808 025 $ Poids 39 % |
| 12 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 621 534 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.