3715 Rue PINEDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 97,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763610181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
37067763610181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 490 399 $ Poids 83 % |
| 2 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 328 337 $ Poids 82 % |
| 3 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 417 511 $ Poids 78 % |
| 4 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 687 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 448 137 $ Poids 76 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 947 $ Poids 74 % |
| 6 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 272 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 532 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 257 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 431 793 $ Poids 71 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 745 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 695 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 417 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 862 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 534 $ Poids 65 % |
| 11 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 804 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 255 839 $ Poids 63 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 688 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 541 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.