751 Rue PEUPLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 158,1 m² · constr. 1957 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763612481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
37067763612481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 193 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 681 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 60 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 627 933 $ Poids 75 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 536 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 310 993 $ Poids 63 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 71 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 697 $ Poids 63 % |
| 5 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 212 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 651 956 $ Poids 56 % |
| 6 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 815 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 711 767 $ Poids 54 % |
| 7 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 308 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 472 374 $ Poids 53 % |
| 8 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 684 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 467 317 $ Poids 52 % |
| 9 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 825 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −29 698 $ | 871 373 $ Poids 49 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 608 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 516 539 $ Poids 49 % |
| 11 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 523 561 $ Poids 49 % |
| 12 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 439 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 577 630 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.