720 Rue PEUPLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763612489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
37067763612489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 325 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 473 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 413 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 413 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 167 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 526 787 $ Poids 74 % |
| 5 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 426 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 413 065 $ Poids 74 % |
| 6 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 735 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 443 615 $ Poids 74 % |
| 7 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 212 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 427 647 $ Poids 72 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 484 030 $ Poids 68 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 771 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 480 842 $ Poids 66 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 854 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 403 103 $ Poids 65 % |
| 11 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 330 787 $ Poids 65 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 255 749 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.