731 Rue PEUPLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 162,6 m² · constr. 1957 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763612744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067763612744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 89 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 635 680 $ Poids 83 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 185 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 690 900 $ Poids 81 % |
| 3 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 40 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 550 535 $ Poids 68 % |
| 4 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 579 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 522 627 $ Poids 57 % |
| 5 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 577 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 315 343 $ Poids 56 % |
| 6 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 814 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −29 698 $ | 882 951 $ Poids 51 % |
| 7 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 661 224 $ Poids 51 % |
| 8 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 721 586 $ Poids 49 % |
| 9 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 023 $ Poids 46 % |
| 10 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 708 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 474 635 $ Poids 45 % |
| 11 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 402 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 586 319 $ Poids 44 % |
| 12 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 574 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 410 129 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.