721 Rue PEUPLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 113,2 m² · constr. 1958 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763612876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
37067763612876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 200 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 560 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 689 $ Poids 88 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 417 147 $ Poids 86 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 482 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 430 720 $ Poids 85 % |
| 5 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 245 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 447 $ Poids 83 % |
| 6 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 237 $ Poids 82 % |
| 7 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 622 $ Poids 82 % |
| 8 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 441 843 $ Poids 81 % |
| 9 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 388 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 378 008 $ Poids 75 % |
| 10 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 305 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 398 988 $ Poids 73 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 826 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 337 274 $ Poids 73 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 385 513 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.