695 Rue FRENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 213,9 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763613413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
37067763613413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 326 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 663 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 564 707 $ Poids 67 % |
| 2 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 356 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 548 231 $ Poids 65 % |
| 3 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 402 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 926 $ Poids 61 % |
| 4 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 902 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 771 652 $ Poids 58 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 132 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +65 248 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 745 208 $ Poids 56 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 445 667 $ Poids 52 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 548 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 486 645 $ Poids 48 % |
| 8 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 044 $ Poids 48 % |
| 9 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 609 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 609 178 $ Poids 47 % |
| 10 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 121 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 647 035 $ Poids 43 % |
| 11 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 873 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 639 959 $ Poids 42 % |
| 12 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 139 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −58 307 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 751 935 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.