750 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 213,3 m² · constr. 1963 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763621372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
37067763621372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 376 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 561 086 $ Poids 65 % |
| 2 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 403 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 545 028 $ Poids 64 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 776 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 767 327 $ Poids 64 % |
| 4 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 524 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 153 $ Poids 59 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 172 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +64 215 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 741 145 $ Poids 56 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 443 224 $ Poids 54 % |
| 7 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 543 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 605 916 $ Poids 49 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 614 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 483 708 $ Poids 47 % |
| 9 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 115 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +59 108 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 643 474 $ Poids 44 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +21 203 $ | 329 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 567 466 $ Poids 41 % |
| 12 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 93 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −59 160 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 747 457 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.