730 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 228,4 m² · constr. 1958 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763621676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
37067763621676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 403 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 564 420 $ Poids 85 % |
| 2 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 89 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 750 806 $ Poids 57 % |
| 3 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 431 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 991 $ Poids 54 % |
| 4 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 479 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 606 $ Poids 52 % |
| 5 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 749 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 124 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 776 619 $ Poids 51 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 977 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 447 412 $ Poids 50 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 578 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 159 $ Poids 50 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 669 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 743 $ Poids 44 % |
| 9 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 525 879 $ Poids 44 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 973 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 572 156 $ Poids 42 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 567 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 490 520 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 413 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 708 587 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.