720 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 135,4 m² · constr. 1972 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763621818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
37067763621818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 426 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 466 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 307 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +38 310 $ | 679 351 $ Poids 84 % |
| 3 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 694 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 240 $ Poids 76 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 575 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 309 379 $ Poids 75 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 815 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 462 577 $ Poids 73 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 574 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 501 514 $ Poids 68 % |
| 8 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 669 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 519 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 326 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 648 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 878 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 472 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 573 247 $ Poids 65 % |
| 12 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 966 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 421 725 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.