3801 Rue SAINT-PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 150,9 m² · constr. 1961 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763622149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
37067763622149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 197 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 678 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 640 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 309 455 $ Poids 68 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 314 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 862 $ Poids 66 % |
| 4 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 708 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 215 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 648 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 751 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 464 188 $ Poids 60 % |
| 7 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 149 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 627 657 $ Poids 59 % |
| 8 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 353 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 574 247 $ Poids 58 % |
| 9 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 651 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 965 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 301 550 $ Poids 55 % |
| 11 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 389 $ Poids 54 % |
| 12 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 888 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 423 591 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.