710 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 149,1 m² · constr. 1956 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 259 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763622950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
37067763622950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 309 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −12 770 $ | 658 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 599 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 300 940 $ Poids 71 % |
| 3 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 131 $ Poids 70 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 428 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 455 083 $ Poids 66 % |
| 5 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 328 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 630 546 $ Poids 63 % |
| 6 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 867 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 293 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 829 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 450 536 $ Poids 59 % |
| 8 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 456 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 557 621 $ Poids 58 % |
| 9 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 506 177 $ Poids 56 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 205 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −46 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 409 $ Poids 54 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 961 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 499 549 $ Poids 54 % |
| 12 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.