3800 Rue SAINT-PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 284,5 m² · constr. 1960 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 379 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763623523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
37067763623523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 475 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 761 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 620 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 825 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 420 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 636 684 $ Poids 68 % |
| 4 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 141 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 837 837 $ Poids 59 % |
| 5 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 444 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 794 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 805 773 $ Poids 48 % |
| 7 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 528 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 500 814 $ Poids 43 % |
| 8 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 22 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 781 256 $ Poids 41 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 837 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 588 199 $ Poids 37 % |
| 11 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 823 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 597 948 $ Poids 33 % |
| 12 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 989 878 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.