3905 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 254 m² · constr. 1965 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 386 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763626216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
37067763626216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 616 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 615 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 200 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 739 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 301 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 955 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 969 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 778 046 $ Poids 65 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 463 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 812 588 $ Poids 64 % |
| 6 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 653 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 804 159 $ Poids 60 % |
| 7 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 336 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 484 570 $ Poids 59 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 872 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 472 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 900 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 569 571 $ Poids 48 % |
| 10 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 957 115 $ Poids 45 % |
| 11 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 576 267 $ Poids 39 % |
| 12 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 932 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +73 222 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 729 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.