3910 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 250,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763627662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
37067763627662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 691 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 610 847 $ Poids 80 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 225 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 734 713 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 259 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 780 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 985 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 772 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 527 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 807 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 377 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 481 325 $ Poids 58 % |
| 7 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 629 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 799 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 806 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 124 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 827 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 565 676 $ Poids 49 % |
| 10 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 950 503 $ Poids 44 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 880 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 684 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 191 $ Poids 43 % |
| 12 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 200 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 949 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.