720 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 900 $
Autre · 171 $/m² · 2 834,9 m² · constr. 1961 · terrain 14 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 834,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 186 m²
Frontage
—
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 623 700 $
Rôle antérieur 3 269 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763631543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 915 100 $
Valeur bâtiment
2 708 600 $
Rôle antérieur
3 269 800 $
ID provincial
37067763631543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue de la Savane, Trois-Rivières 2026-06-15 · 519 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 61 % |
| 2 | 725, rue des Saules, Trois-Rivières 2025-09-05 · 107 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 55 % |
| 3 | 3730, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-08 · 260 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 51 % |
| 4 | 3740, rue Antoine-Polette, Trois-Rivières 2026-08-07 · 859 m · Vendu 240 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 500 $ Poids 50 % |
| 5 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-07 · 986 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 44 % |
| 6 | 160, Place P.-E.-Trudeau, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 37 % |
| 7 | 50A, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +14 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 969 $ Poids 36 % |
| 8 | 50B, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 34 % |
| 9 | 50A, rue De Boucherville, Trois-Rivières 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 32 % |
| 10 | 50C, rue De Boucherville, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 251 $ Poids 31 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 27 % |
| 12 | 50A, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 783 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.