700 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 227,4 m² · constr. 1957 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763632102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
37067763632102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 449 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 123 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 759 $ Poids 55 % |
| 3 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 479 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 547 301 $ Poids 54 % |
| 4 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 412 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 318 $ Poids 54 % |
| 5 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 712 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +58 416 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 771 611 $ Poids 54 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 916 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 444 605 $ Poids 53 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 509 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 721 $ Poids 51 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 651 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 842 $ Poids 44 % |
| 9 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 932 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 568 484 $ Poids 44 % |
| 10 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 521 822 $ Poids 41 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 496 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 487 107 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 998 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 702 877 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.