660 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 149,7 m² · constr. 1957 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763632679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
37067763632679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 344 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 662 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 586 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 693 440 $ Poids 73 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 718 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 302 875 $ Poids 66 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 820 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 295 369 $ Poids 63 % |
| 6 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 360 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 634 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 391 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 561 410 $ Poids 59 % |
| 8 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 350 377 $ Poids 56 % |
| 9 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 903 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 453 657 $ Poids 55 % |
| 10 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 936 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 502 947 $ Poids 55 % |
| 11 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 289 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 613 471 $ Poids 54 % |
| 12 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 789 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 509 436 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.