725 Rue SAULES app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 104 m² · constr. 1997 · terrain 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763632984300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
37067763632984300010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 410 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 585 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 552 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 953 $ Poids 81 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 824 $ Poids 77 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 644 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 733 $ Poids 76 % |
| 6 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 631 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 282 $ Poids 71 % |
| 7 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 415 270 $ Poids 70 % |
| 8 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 444 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 996 $ Poids 67 % |
| 9 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 101 $ Poids 67 % |
| 10 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 543 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 388 $ Poids 65 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 104 $ Poids 65 % |
| 12 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 487 090 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.