3770 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 181,1 m² · constr. 1971 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 349 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763635997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
37067763635997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 472 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 709 949 $ Poids 83 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 439 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 581 955 $ Poids 74 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 772 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 732 127 $ Poids 69 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 380 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 615 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 220 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 463 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 793 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 511 858 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 54 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 671 $ Poids 50 % |
| 8 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 426 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +76 480 $ · Ajust. âge +35 118 $ | 776 020 $ Poids 49 % |
| 9 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 772 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 449 590 $ Poids 48 % |
| 10 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 942 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 444 694 $ Poids 47 % |
| 11 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 815 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +29 698 $ | 989 942 $ Poids 45 % |
| 12 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 701 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 525 723 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.