560 Rue SAVANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 261,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 448 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763636549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
37067763636549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 323 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 720 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 658 795 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 529 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 846 878 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 163 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 808 966 $ Poids 67 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 512 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 611 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 905 277 $ Poids 59 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 836 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 542 804 $ Poids 56 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 470 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 554 241 $ Poids 54 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 786 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 658 078 $ Poids 53 % |
| 10 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 100 905 $ Poids 39 % |
| 11 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 369 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 808 034 $ Poids 39 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 824 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 126 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.