3570 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 159,8 m² · constr. 1954 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763640505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067763640505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 520 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 675 204 $ Poids 76 % |
| 2 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 394 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 621 770 $ Poids 73 % |
| 3 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 301 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 538 331 $ Poids 63 % |
| 4 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 706 477 $ Poids 59 % |
| 5 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 603 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 308 571 $ Poids 59 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 396 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 489 $ Poids 57 % |
| 7 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 698 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 300 827 $ Poids 56 % |
| 8 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 768 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 512 642 $ Poids 54 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 874 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 438 033 $ Poids 52 % |
| 10 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 885 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 155 $ Poids 51 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 940 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 116 533 $ Poids 50 % |
| 12 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 871 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 235 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.