751 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 145,3 m² · constr. 1954 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763640518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067763640518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
396 375 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 499 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 643 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 674 840 $ Poids 78 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 623 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 294 558 $ Poids 73 % |
| 4 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 701 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 287 521 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 618 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 444 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 907 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 340 338 $ Poids 65 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 370 673 $ Poids 64 % |
| 8 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 779 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 488 408 $ Poids 63 % |
| 9 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 518 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 616 970 $ Poids 61 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 696 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 632 515 $ Poids 61 % |
| 11 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 614 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 545 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 992 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 440 067 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.