2897 Place HARPER · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 122,9 m² · constr. 1952 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 190 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763640777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
37067763640777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 648 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 402 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 374 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 477 534 $ Poids 78 % |
| 3 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 781 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 435 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 518 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 567 980 $ Poids 70 % |
| 5 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 694 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 580 641 $ Poids 70 % |
| 6 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 23 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 324 $ Poids 69 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 872 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 906 $ Poids 68 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 447 937 $ Poids 67 % |
| 9 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 261 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 560 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 619 967 $ Poids 66 % |
| 11 | 2427, place de Vaudreuil, Trois-Rivières 2025-05-16 · 173 m · Vendu 450 000 $ (3 756 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 285 $ Poids 64 % |
| 12 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 594 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.