2879 Place HARPER · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763640805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
37067763640805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 666 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 409 361 $ Poids 80 % |
| 2 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 374 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 484 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 789 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 442 414 $ Poids 74 % |
| 4 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 694 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 589 497 $ Poids 70 % |
| 5 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 49 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 421 497 $ Poids 69 % |
| 6 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 531 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 576 296 $ Poids 69 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 895 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 506 $ Poids 66 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 899 $ Poids 66 % |
| 9 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 277 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 946 $ Poids 66 % |
| 10 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 629 622 $ Poids 66 % |
| 11 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 659 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 466 $ Poids 64 % |
| 12 | 2427, place de Vaudreuil, Trois-Rivières 2025-05-16 · 184 m · Vendu 450 000 $ (3 756 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 599 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.