3571 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 172,2 m² · constr. 1955 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763641912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
37067763641912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 408 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 646 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 320 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 530 714 $ Poids 74 % |
| 3 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 297 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 559 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 526 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 670 725 $ Poids 67 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 880 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 454 388 $ Poids 62 % |
| 6 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 515 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 705 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 813 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 752 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 505 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 308 $ Poids 56 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 817 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 289 385 $ Poids 55 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 535 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 533 171 $ Poids 47 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 121 274 $ Poids 44 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 677 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 321 911 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.