3600 Rue SAINT-PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Autre · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763642592200000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
37067763642592200000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue de la Savane, Trois-Rivières 2026-06-15 · 438 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 63 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 454 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 422 $ Poids 62 % |
| 3 | 914-916, rue Cinq-Mars, Trois-Rivières 2026-05-04 · 496 m · Vendu 550 000 $ (3 360 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 61 % |
| 4 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 374 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 719 $ Poids 61 % |
| 5 | 980, rue des Saules, Trois-Rivières 2026-05-29 · 524 m · Vendu 355 000 $ (3 187 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 61 % |
| 6 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 569 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 477 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 796 $ Poids 60 % |
| 8 | 3490, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-03-30 · 482 m · Vendu 150 000 $ (702 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 3480, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-04-08 · 494 m · Vendu 565 000 $ (2 644 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 60 % |
| 10 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 603 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 59 % |
| 12 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 562 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.