3730 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 224,4 m² · constr. 1969 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763645345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
37067763645345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 685 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 591 693 $ Poids 70 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 737 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 464 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 68 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 453 $ Poids 60 % |
| 4 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 727 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 087 $ Poids 56 % |
| 5 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 164 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 409 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 616 721 $ Poids 52 % |
| 7 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 715 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 573 358 $ Poids 50 % |
| 8 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 420 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 784 993 $ Poids 49 % |
| 9 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 900 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 595 344 $ Poids 46 % |
| 10 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 193 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 510 244 $ Poids 45 % |
| 11 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 570 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 887 $ Poids 44 % |
| 12 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 395 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 578 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 635 633 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.